事業内容

行政書士ふくろうオフィスは、農地法務を中核とした
不動産・相続の法務サポートを提供する専門事務所です。

堺市を拠点に、南大阪エリアを中心として、複雑・難解な案件にも実務ベースで対応してきた実績があります。

当事務所の中核業務です。農地法に基づく各種許可・届出（農地法3条・4条・5条）をはじめ、市街化区域・市街化調整区域を問わず、違反転用、非農地判断、権利関係が錯綜した案件等の難案件にも対応してきました。単なる「書類作成」にとどまらず、農業委員会・自治体との事前協議・不動産取引・相続との横断的整理・事業計画・資金計画を踏まえた実務的提案まで含めた総合的なサポートを行います。

農地・宅地・雑種地等、土地の性質を正確に見極めた上での不動産取引支援を行います。行政書士と宅地建物取引士のダブルライセンスを活かし、農地転用を前提とした売買事業用賃貸借（特に福祉・農業関連用途）法令制限・許認可を前提とした物件選定といった、一般的な不動産業者では対応が難しい領域を得意としています。

農地・不動産を含む相続は、農地法・都市計画法・民法が交錯する高度な判断が求められます。当事務所では、農地を含む相続手続・相続後の売却・賃貸・活用を見据えた整理・紛争予防を重視した書類設計を重視し、「相続して終わり」ではなくその後の活用まで見据えた相続支援を行います。

障害福祉事業については、事業に適した賃貸物件情報の紹介・物件確定後の指定申請・各種届出の一括対応までワンストップで対応可能です。「物件が見つからない」「物件はあるが指定が通るか不安」といった実務上の課題にも、不動産・法務・福祉制度を横断した視点で支援します。

堺市を拠点に、南大阪エリアを中心として対応しています。内容に応じて、近隣地域の案件にも柔軟に対応いたします。

私たちの強み

「農地・相続・不動産」の専門家が、あなたの財産を未来へつなぎます。
私の原点は、農福連携の現場で感じた「農地を守り、活かすことの大切さ」にあります。農地法務を専門とする中で見えてきたのは、切っても切り離せない「相続」の問題。
そして、その先の「不動産活用」のニーズでした。「誰に相談すればいいかわからない」そんな農地や不動産の悩みに対し、当事務所は行政書士と宅建士、二つの視点から解決策をご提案します。福祉の現場で培った「徹底して寄り添う姿勢」を大切に、お客様の大切な資産を最適な形へ導くお手伝いをいたします。

（Flow）

相続・不動産活用の流れ

相続の手続きは、多くのお客様にとって「何から手をつければいいのか分からない」不安なものです。
「ふくろうオフィス」ならではの、法務（行政書士）から実務（宅建士・売却）までを一気通貫でサポートする流れを、分かりやすく5ステップで作成しました。

無料相談・現状のヒアリング

まずは、お電話またはお問い合わせフォー（Instagramの DM可）よりご連絡ください。現在のお悩み（相続手続き、農地の管理、不動産の処分など）を詳しく伺います。専門用語を使わず、丁寧にお話を伺いますのでご安心ください。

相続人・財産の調査（法務調査）

行政書士として、戸籍の収集による相続人の特定や、登記簿・公図による財産調査を行います。特に農地の場合、法的な制限や境界の確認が重要になります。「森の賢者」ふくろうのように、複雑な権利関係を隅々まで調査し、現状を正確に把握します。

解決プランのご提案

調査結果に基づき、最適なプランをご提案します。・遺産分割協議書の作成（円満な相続のために）・農地転用許可・届出の判断（土地を活かすために）・不動産査定（売却や活用の検討のために）法務と実務、両面のメリット・デメリットをしっかりご説明します。

各種手続き・申請代行

方針が決まりましたら、速やかに手続きを開始します。行政機関への許認可申請、遺産分割協議のサポートなど、煩雑な書類作成や提出はすべて当事務所にお任せください。お客様の「不苦労（苦労がない）」を実現します。

不動産の売却・活用・アフターフォロー

相続手続き完了後、不動産の売却や賃貸を希望される場合は、宅建士として仲介業務を行います。「名義は変わったけれど、どう活用していいか分からない」という事態を防ぎ、最終的な資産活用まで責任を持ってサポートいたします。

（price）

料金表

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パッケージ名

パッケージ詳細

料金

銀行融資
サポート

〇財務諸表分析
〇事業計画書作成支援
〇銀行面談同行
※丸投げサービスではありません。

着手金：15万円

成功報酬：融資決定額の5％

※原則として、着手金は結果に
かかわらず返金いたしません。

成功報酬は、着手金の額を
差し引いてのご請求となります。

資金繰り
サポート

〇事業計画に基づく資金繰り計画作成
〇資金繰り改善サポート
※丸投げサービスではございません。

◾️創業1年目の単体企業様：
10万円(税別)

1期目の決算後は
下記料金表適用

◾️～年商1億円(上記を除く)：
15万円(税別)

◾️年商1億円～年商5億円：
17万2500円(税別)

◾️年商５億円～年商10億円：
20万円(税別)

◾️年商10億円～年商15億円：
25万円(税別)

◾️年商15億円以上：
ご相談の上で決定

創業融資
サポート

〇事業計画作成支援
〇企業理念、ビジョン等の設定アドバイス
※法人設立についても別料金にてご相談可

着手金：8万円

成功報酬：融資決定額の5％

※原則として、着手金は結果に
かかわらず返金いたしません。

成功報酬は、着手金の額を
差し引いてのご請求となります。

その他の
サポート

許認可や登記、税務については、提携して
いる該当分野を専門としている行政書士、
司法書士、土地家屋調査士、税理士を
ご紹介します。
※ご相談内容または先方の都合により
ご紹介できない場合がございます。

紹介先の料金体系による
(弊所への紹介料は
一切発生しません)

対応エリア

（area）

関西圏内対応可能!

（一部交通費発生可能性あり）

その他の地域につきましては、
一度お問い合わせください。